Продажба

Студио апартамент близо до плаж Хармани в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба60 224 €1 627 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
37 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска267 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 194% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.7% · 3 764 €
  1. 56 460 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 60 224 €▲ 3 764 € (6.7%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 627 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент студио с площ от 37 кв.м. в гр. Созопол, област Бургас. Имотът включва и малка градина от около 10 кв.м., което добавя допълнително пространство на открито.

Разпределението е функционално, подходящо за един човек или двойка, като жилището е с отворено пространство, което позволява гъвкавост при обзавеждането.

Сградата е ново строителство (2028 г.) с тухлени стени, PVC дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Отоплението се осъществява чрез климатици, а имотът разполага с интернет и контрол на достъпа.

Локацията е спокойна и тиха, само на 100 метра от плаж Хармани, с лесен достъп до центъра на Созопол и основните удобства в района.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, като съчетава удобство и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 267 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (194%).

От публикуването цената е повишена с 3 764 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • нова тухлена сграда
  • градина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия
  • двустайни апартаменти
  • тристаен апартамент

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района