Продажба

Студио апартамент в Созопол с асансьор и западно изложение

Област БургасСозопол
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба44 980 €1 249 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
36 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.8% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 260% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 249 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент студио с площ 36 кв.м, разположен в гр. Созопол, област Бургас. Имотът е на първи етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва едно основно помещение със западно изложение, подходящо за компактно жилище или ваканционен имот.

Сградата е ново строителство от тухла, с качествена топлоизолация и PVC дограма, като апартаментът се предлага на степен 'на тапа'. Водоснабдяването и електрическите инсталации са предвидени до тапа.

Локацията е в местността Мисаря, на около 900 метра от центъра на новия град и плаж Хармани, което осигурява удобен достъп до морето и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално и компактно жилище близо до морето с възможност за довършване по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (260%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • западно изложение
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер
  • степен на завършеност 'на тапа'

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 29.12 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района