Продажба

Студио апартамент в Созопол с тераса и морска панорама

Област БургасСозопол
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба63 306 €1 808 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
35 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска281 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 184% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.6% · 3 517 €
  1. 63 306 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 66 823 €▲ 3 517 € (5.6%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 808 €/м² срещу 1 607 €/м².

Студио апартамент с площ от 35 кв.м, разположен във втори етаж на нова жилищна сграда в Созопол, област Бургас. Имотът включва всекидневна с кухня и трапезария, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето. Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с асансьор и модерна архитектура. Жилището се предлага по БДС, с възможност за завършване 'до ключ'. Локацията е в тиха част на новия град, на около 100 метра от плаж Харманите и близо до централната пешеходна зона. Подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства на морския град.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 281 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (184%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 517 €. Обявен е от 118 дни. От публикуването цената е повишена с 3 517 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • модерно строителство
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня и трапезария

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района