Продажба

Студио апартамент в Нов град, Созопол с балкон

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба45 400 €1 375 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
33 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.7% / г.
Месечна вноска201 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 257% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 7.2% · 3 091 €
  1. 42 809 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 43 225 €▲ 416 € (1%) 2 Януари 2026Повишение на цената
  3. 45 400 €▲ 2 175 € (5%) 6 Март 2026Повишение на цената
  4. 45 900 €▲ 500 € (1.1%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с една стая в нова сграда в гр. Созопол, Нов град. Разположен на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон. Пространството е компактно и функционално за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., като имотът се предлага на степен на завършеност шпакловка и циментова замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е на около 10 минути пеша от плаж Харманите и центъра на града, подходяща за целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище близо до морето с възможност за персонализиране на довършителните работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 201 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (257%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 500 €. Обявен е от 273 дни. От публикуването цената е повишена с 3 091 € (7.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
  • близо до плаж
Недостатъци
  • необзаведен
  • завършен до шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.

  3. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района