Продажба

Едностаен апартамент с двор в Созопол близо до плажа

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба34 194 €1 036 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
33 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

18.2% / г.
Месечна вноска152 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 341% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 036 €/м² срещу 1 607 €/м².

Едностаен апартамент в новострояща се сграда в гр. Созопол, област Бургас. Имотът е с площ от 33 кв.м и разполага със собствен двор.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс и комбиниран санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е съвременно с асансьор и възможност за закупуване на гараж, което подобрява удобствата. Имотът се предлага на тапа, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е тиха и спокойна, на около 300 метра от плажа, подходяща за ваканционен имот или инвестиция.

Подходящ избор за хора, търсещи компактно жилище с двор близо до морето и удобства в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 152 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (341%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 32,71 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района