Продажба

Студио в Созопол близо до плаж Каваци, ново строителство

Област БургасСозопол
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 29 Юни 2026
Продажба26 000 €1 181 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
22 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

23.9% / г.
Месечна вноска115 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 449% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.2% · 300 €
  1. 25 700 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 26 000 €▲ 300 € (1.2%) 29 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 1 181 €/м² срещу 1 607 €/м².

Студио апартамент с площ от 22 кв.м, разположен в град Созопол, област Бургас. Имотът е на сутеренен етаж в четириетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски кът и баня с тоалетна, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е нова, построена през 2026 г. от тухлен материал, оборудвана с асансьор и предлага възможност за довършване по желание на клиента.

Локацията е непосредствено до плаж Каваци, един от предпочитаните плажове по Южното Черноморие, с удобства за отдих и спокойствие.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава удобства на морския район с модерно строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 115 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (449%).

От публикуването цената е повишена с 300 € (1.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансъор
  • близо до плаж
  • качествени материали
Недостатъци
  • сутеренен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски кът

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района