Продажба−9% под пазара

Лофт мезонет с 2 стаи и голяма тераса във Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба350 000 €2 430 €/м²

Очакван наем963 € /мес

Площ

144 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем963 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 590 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ от 144 кв.м, разположен на последен етаж в квартал Витоша, София. Имотът е част от комплекс с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва две нива с просторна дневна зона и отделна част, подходяща за спалня или кабинет, както и голяма тераса с озеленен цветарник.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с климатична система Fujitsu във всяко помещение.

Локацията е тиха и зелена, с бърз достъп до центъра и бъдеща метростанция на 190 метра. Районът предлага спокойствие и близост до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и съчетание на градски и природен комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.