Продажба−25% под пазара

Многостаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба250 000 €1 506 €/м²
Очакван наем674 € /мес
Площ
166 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 435 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание мезонет на две нива, разположен в нов модерен комплекс в сърцето на кв. Овча купел идеален избор за семейства, търсещи комфорт, сигурност и удобна локация.

ЛОКАЦИЯ:

В близост до метростанция, магазини, спортни съоръжения и зелени пространства перфектен баланс между град и спокойствие.

Имотът е ситуиран на 5-ти етаж от 6 в сграда ново строителство (2026 г.) и предлага 166 кв.м. добре организирано пространство.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

Първо ниво:

-входно антре
-просторен хол с кухненски бокс
-баня с тоалетна
-стълбище

Второ ниво:

-две спални
-гардеробна
-баня с тоалетна
-две тераси

ПРЕДИМСТВА:

✔ Включен гараж в цената
✔ Затворен комплекс с контролиран достъп
✔ Озеленен вътрешен двор за отдих и спокойствие
✔ Възможност за завършване до ключ с висок клас материали
✔ Функционално разпределение, подходящо за семейство

СГРАДА И КАЧЕСТВО:

-Монолитна стоманобетонна конструкция
-Тухли Wienerberger Porotherm
-Висок клас топло- и хидроизолации (BAUMIT)
-PVC дограма VEKA
-Луксозни общи части мрамор и гранит
-Асансьор ORONA
-Домофонна система и контрол на достъпа

Имот, който съчетава модерно строителство, функционалност и комфорт готов да се превърне в семеен дом.

Заповядайте да Ви го покажем. Използвайки нашите услуги Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, ще получите персонален консултант, съдействие при кандидатстване за кредит от всички банки в България, интериорни дизайнери и екип, който да се погрижи за нужните документи по Вашата сделка. На Ваше разположение сме всеки ден, от понеделник до неделя от 09:00 до 20:00ч. Възползвайте се от безплатна консултация в наш офис, където ще ви спестим време и ще ви запознаем с всички актуални имоти в България, отговарящи на Вашето търсене. Свържете се с нас на 0887 77 99 90 или на 0886 12 12 57 и цитирайте кода към имота: 103852.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района