Продажба

Четиристаен мезонет в Младост 4 с голяма тераса

СофияМладост 4
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба494 837 €2 449 €/м²
Очакван наем758 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Младост 4 (10 имота)

Площ
202 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска2 195 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 437 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Младост 4 (10 имота) — 2 449 €/м² срещу 2 450 €/м².

Мезонет с площ от 202 кв.м, разположен в квартал Младост 4 в София.
Разпределението включва просторни помещения и тераса от над 40 кв.м, което осигурява допълнително външно пространство.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, близо до метростанция, магазини и бизнес центрове, което улеснява ежедневните дейности.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, комбинирайки функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 195 €, а очакваният наем за района — 758 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района