ПродажбаНа пазарно ниво

Мезонет с две нива и отделни входове в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба355 000 €2 535 €/м²
Очакван наем756 € /мес
Площ
140 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем756 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 819 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият мезонет се намира в ж.к. Младост 4, град София, в сграда с енергийно ефективно строителство. Жилището е разположено на втори и трети етаж и разполага с два отделни входа, което осигурява допълнително удобство и възможност за разделяне на пространствата. Първото ниво включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса, а второто ниво разполага с входно антре, хол, спалня и баня с тоалетна. Изложението е източно, което осигурява естествена светлина в сутрешните часове. Към имота има мазе с площ 11 кв.м. Отоплението и топлата вода са осигурени чрез ТЕЦ. Общите части на сградата са в добро състояние и има работещ асансьор. Локацията е комуникативна, с близост до училище, детска градина, метростанция, хипермаркет и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието и достъпа до различни услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две нива с отделни входове
  • източно изложение
  • близо до метро и училища
  • мазе 11 кв.м.
Недостатъци
  • няма климатична инсталация

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • просторен хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • килер
  • тераса
  • входно антре
  • хол
  • спалня
  • баня с тоалетна

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района