Продажба

Мезонет с 4 стаи в Младост 3 с тераса и асансьор

СофияМладост 3
Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба650 000 €2 407 €/м²
Очакван наем678 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~105 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Младост 3 (166 имота)

Площ
270 м²
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем678 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 2 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 80 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 105 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 3 (166 имота) — 2 407 €/м² срещу 2 797 €/м².

Мезонет в град София, квартал Младост 3, разположен на три нива в тухлена сграда с асансьор. Имотът е с обща площ от 270 кв.м и включва три етажа.

Разпределението включва кухня с трапезария, всекидневна, три спални, две бани, тоалетна, мокро помещение, зимна градина и тераса. Възможност за разделяне на две отделни жилища увеличава функционалността.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и предлага паркомясто като допълнителна опция. Отоплението и другите удобства не са уточнени.

Локацията е близо до метростанция 'Александър Теодоров-Балан', което осигурява добър градски транспорт и достъп до инфраструктурата на квартала.

Имотът е подходящ за семейно ползване или за хора, търсещи просторен дом с възможност за разделяне на жилищни части и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 884 €, а очакваният наем за района — 678 €. Наемът покрива 24% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • голямо помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района