Продажба

Тристаен мезонет с гараж в Младост 1, София

СофияМладост 1
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба320 000 €3 636 €/м²
Очакван наем710 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~67 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Младост 1 (174 имота)

Площ
88 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1993

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 710 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 1 (174 имота) — 3 636 €/м² срещу 2 870 €/м².

Мезонет с площ 88 кв.м, разположен в ж.к. Младост 1, София. Имотът е на 3-ти и 4-ти етаж от 5-етажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва на първия етаж кухненски бокс, хол с трапезария и тоалетна, а на втория - две спални, баня и отделна тоалетна с остъклена лоджия.

Сградата е тухлена от 1993 г., с допълнителна външна изолация и PVC дограма с троен стъклопакет. Отоплението е централно, с допълнителен бойлер за топла вода.

Локацията е удобна с бърз достъп до метро, автобуси и тролей, близо до търговски обекти, училища и здравни заведения.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 710 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж с вътрешен достъп
  • асансьор
  • допълнителна изолация
  • централно отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • хол
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района