Продажба−21% под пазара

Многостаен апартамент в София, Младост 1

СофияМладост 1
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба371 000 €2 248 €/м²
Очакван наем730 € /мес
Площ
165 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 646 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 916 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!Изключително луксозна сграда пред АКТ 16 (завършване до края на март 2026.) с мазилка със специални лъскави, светещи на дневна светлина, нишки. Строителят е доказан със завършени бутикови обекти.Представяме Ви уникален апартамент в малка елегантна и модерна сграда с 10 апартамента, изключително луксозно изпълнение, до парк Въртопо и до метростанцията. Високи тавани! Имотът е огромен, с реална квадратура, разположен на две нива на трети последен етаж с невероятна панорамна гледка. Има следното разпределение: на първо ниво - огромна дневна/трапезария/кухня/хол, голяма тераса със спираща дъха гледка, от която голяма част е бонус и не се заплаща за нея, спалня, баня с тоалетна, коридор, второ ниво - три спални и 2 бани с тоалетни. Мястото е неповторимо поради непосредствената близост до парка и същевременно до метри от пазара. Цената е с ДДС. Огледи се правят САМО В РАБОТНИ ДНИ МЕЖДУ 9 и 17.00ч.!В същата сграда се продава още един мезонет с площ от 185кв.м., а в съседната два имота със статут на офиси, но изградени като апартаменти и още няколко двустайни и тристайни апартаменти на цени от 2000 до 2450евро на кв.м. Продават се подземни гаражи на цена 35000евро. За повече информация и огледи, се свържете с Елена Цветанова на тел.0889295954

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района