Продажба−12% под пазара

Мезонет 3-стаен в Манастирски ливади с две тераси

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба320 000 €2 012 €/м²

Очакван наем952 € /мес

Площ

159 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем952 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 468 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е мезонет с обща площ от 159 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади, София. Разпределението включва на първия етаж хол с трапезария и кухня, спалня с тераса, баня и антре, а на втория етаж има преддверие, спалня с голяма тераса и втора баня. Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като имотът е реновиран и оборудван с интернет. Локацията е на тиха зелена улица, близо до бул. Бъкстон, с удобен достъп до градски транспорт, пазари и супермаркети. Предлага се и паркомясто, което допълва функционалността на имота. Това е подходящ имот за семейство, търсещо удобство и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
реновиран
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.