Продажба+16% над пазара

Многостаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба1 010 000 €3 300 €/м²

Очакван наем1 015 € /мес

Площ

306 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.

Месечна вноска4 481 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 015 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 23% от вноската — доплащаш около 3 466 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 83 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ТРИЗОНЕТ С ЧЕТИРИ СПАЛНИ В НЕПОСРЕДСТВЕНА БЛИЗОСТ ДО PARADISE CENTER
Предлагаме за продажба изключително атрактивен трезонет, разположен в един от най-предпочитаните и динамично развиващи се райони на гр. София. Имотът се намира в непосредствена близост до Paradise Center, метростанция Витоша , спирки на градски транспорт, търговски обекти и основни булеварди. АКТ 15
Имотът е с четири самостоятелни спални, две от тях с гардеробни, просторна дневна с кухненски бокс, санитарни помещения и две тераси. Апартамента е на шпакловка и замазка, предоставяйки възможност за довършване по индивидуален проект. Разпределението на три нива осигурява функционалност, дискретност и комфорт за бъдещите собственици.
Основни характеристики:
Тризонет с оптимално разпределение и простор със застроено плащ 255 кв.м.
Две подземни паркоместа 45000 всяко
Светли помещения с големи прозорци
Ново, модерно строителство с поддържани общи части
Отлична локация в близост до метро, търговски център и ключови пътни артерии
Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и като инвестиция с висока възвръщаемост, благодарение на локацията и големия жилищен обем.
За повече информация Мария Веселинова 0888433652

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.