ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба599 000 €3 152 €/м²
Очакван наем1 016 € /мес
Площ
190 м²
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 658 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 016 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 642 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Явлена предлага за продажба изключителен многостаен апартамент на две нива с Акт 16 в престижния комплекс RUHOUSE 2 носител на наградата Сграда на годината 2024 . Имотът впечатлява с простор, функционалност и панорамна гледка към Витоша. Намира се в непосредствена близост до бъдеща метростанция и само на няколко минути от мол Парадайс . Апартаментът се продава с изготвен цялостен дизайнерски проект и възможност за луксозно завършване от вече избран изпълнител (цена при запитване). Първото ниво включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, към апартамента има собствен озеленен двор от 50 кв.м. и топла връзка с два гаража. Второто ниво разполага с три спални (едната със самостоятелна баня и тоалетна), втора баня с тоалетна и две тераси. Сградата разполага с асансьор Schindler, луксозни общи части, богато озеленен вътрешен двор, 24/7 охрана, видеонаблюдение и контролиран достъп. Отоплението е на газ, като има и допълнително монтирано подово отопление. Възможност за закупуване на два големи гаража на партерно ниво с топла връзка към имота по 40 000 евро всеки. Всички цени са без ДДС. (yavlenaCOM/155739).

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района