Sale+13% над пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 6 February 2026 Updated: 2 July 2026
Sale599,000 €3,152 €/m²
Expected rent1,021 € /mo
Area
190 m²
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr
Monthly payment2,658 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,021 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 38% of the payment — you top up about 1,637 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 49 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Явлена предлага за продажба изключителен многостаен апартамент на две нива с Акт 16 в престижния комплекс RUHOUSE 2 носител на наградата Сграда на годината 2024 . Имотът впечатлява с простор, функционалност и панорамна гледка към Витоша. Намира се в непосредствена близост до бъдеща метростанция и само на няколко минути от мол Парадайс . Апартаментът се продава с изготвен цялостен дизайнерски проект и възможност за луксозно завършване от вече избран изпълнител (цена при запитване). Първото ниво включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, към апартамента има собствен озеленен двор от 50 кв.м. и топла връзка с два гаража. Второто ниво разполага с три спални (едната със самостоятелна баня и тоалетна), втора баня с тоалетна и две тераси. Сградата разполага с асансьор Schindler, луксозни общи части, богато озеленен вътрешен двор, 24/7 охрана, видеонаблюдение и контролиран достъп. Отоплението е на газ, като има и допълнително монтирано подово отопление. Възможност за закупуване на два големи гаража на партерно ниво с топла връзка към имота по 40 000 евро всеки. Всички цени са без ДДС. (yavlenaCOM/155739).

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 186 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
5

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby