Продажба+81% над пазара

Просторен 5-стаен пентхаус с панорамна тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба767 000 €5 326 €/м²

Очакван наем1 016 € /мес

Площ

144 м²

Етаж

0 / 7

Строителство

Тухла

Година

2023

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска3 403 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 016 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 2 387 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 5 стаи в затворен комплекс Парадайс Плейс, кв. Кръстова вада, София, на ул. Борис Руменов.
Разпределението включва голямо фоайе, дневна с две тераси, кухня, четири спални с излаз на тераси, дрешник, склад и пет санитарни помещения. На второ ниво има просторна панорамна тераса с площ 235,85 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2023 г., с тухлено строителство, Акт 16, асансьор и висококачествени материали. Има изградени интернет и видеонаблюдение, както и охранителни системи.
Комплексът предлага спа зона, басейн, фитнес, рецепция с портиер, зелени площи и детска площадка. Локацията е комуникативна, на 10 минути от метростанция Витоша и МОЛ Парадайс.
Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и удобства в затворена среда с добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторно разпределение
панорамна тераса
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.