Sale+91% над пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 3 January 2026 Updated: 8 July 2026

Sale767,000 €5,326 €/m²

Expected rent1,021 € /mo

Area

144 m²

Floor

0 / 7

Construction

Brick

Year

2023

Heating

Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr

Monthly payment3,403 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,021 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 30% of the payment — you top up about 2,382 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 63 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 5 стаи в затворен комплекс Парадайс Плейс, кв. Кръстова вада, София, на ул. Борис Руменов.
Разпределението включва голямо фоайе, дневна с две тераси, кухня, четири спални с излаз на тераси, дрешник, склад и пет санитарни помещения. На второ ниво има просторна панорамна тераса с площ 235,85 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2023 г., с тухлено строителство, Акт 16, асансьор и висококачествени материали. Има изградени интернет и видеонаблюдение, както и охранителни системи.
Комплексът предлага спа зона, басейн, фитнес, рецепция с портиер, зелени площи и детска площадка. Локацията е комуникативна, на 10 минути от метростанция Витоша и МОЛ Парадайс.
Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и удобства в затворена среда с добра градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros

просторно разпределение
панорамна тераса
ново строителство
затворен комплекс

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 220 days.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.