Продажба−18% под пазара

Мезонет с 4 стаи и тераси в Княжево, София

СофияКняжево
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба429 000 €1 543 €/м²
Площ
278 м²
Строителство
Тухла

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.6% · 16 000 €
  1. 445 000 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 429 000 €▼ 16 000 € (3.6%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 18% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 865 €/м² срещу 2 284 €/м².

Мезонет на два етажа в квартал Княжево, София. Общата площ е 278 кв.м., разпределена на два етажа по 139 кв.м. всеки.

Разпределението включва хол с кухня, четири стаи, две бани, мокро помещение и килер. Двата етажа са свързани с голямо вътрешно стълбище. Имотът разполага с тераси с обща площ 15 кв.м. и панорамна гледка.

Строителството е тухлено, с локално отопление, характерно за района. Имотът е за основен ремонт, което дава възможност за персонализиране според нуждите на бъдещите собственици.

Към имота има допълнителен таван от 50 кв.м. и избени помещения с площ 30 кв.м., които могат да се използват като жилищна или складова площ.

Локацията е близо до последната спирка на трамвай 5, в спокоен район с достъп до природа. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с възможности за обновяване и разширяване.

От публикуването цената е намаляла с 16 000 € (3.6%).

Източник: Средни цени на апартаменти в Княжево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси с гледка
  • тухлено строителство
  • допълнителна площ (таван и избени помещения)
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • стая
  • мокро помещение
  • баня
  • стая
  • стая
  • стая
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района