Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Княжево, София

СофияКняжево
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба120 000 €1 739 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~37 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Княжево (33 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Княжево (33 имота) — 1 739 €/м² срещу 2 283 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Княжево, София, на ул. Св. Лука, в сграда от 1960 г. с тухлено строителство. Жилището е разположено на последния етаж (3/3) и представлява мансарден етаж от къща с отделен вход.

Разпределението включва две нива: първо ниво с коридор и баня с тоалетна, и второ ниво с кухня, хол и две спални, като помещенията са преходни. Има голяма тераса с южно изложение и гледка.

Сградата е тухлена, като жилището разполага с интернет и други основни удобства. Имотът включва идеални части от двора (около 280 кв.м.) и допълнителна постройка от 12 кв.м., подходяща за лятна кухня или склад.

Локацията е тиха и зелена, близо до Княжевски манастир и природни зони, като същевременно осигурява добра комуникация към центъра на София.

Подходящ за хора, търсещи спокойствие близо до природата с възможност за допълнително ползване на дворна площ.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Княжево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажно разпределение
  • голяма тераса
  • южно изложение
  • частен двор
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • кухня
  • спалня
  • хол
  • втора спалня
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района