Продажба

Мезонет с 3 спални в Драгалевци с басейн и фитнес

СофияДрагалевци
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба720 000 €2 914 €/м²
Очакван наем1 019 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Драгалевци (8 имота)

Площ
247 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска3 194 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 019 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 2 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Драгалевци (8 имота) — 2 914 €/м² срещу 2 740 €/м².

Мезонет с площ от 247 кв.м, разположен в град София, квартал Драгалевци. Имотът е част от бутикова сграда с три апартамента и предлага уединение и спокойствие.

Разпределението включва на първи етаж просторен хол с кухненски бокс и трапезария, тоалетна за гости и склад, а на втори етаж са разположени три спални, всяка със собствена баня и дрешник.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство, оборудвана с подово отопление, висок клас дограма и асансьор. Имотът разполага със собствен отопляем басейн, джакузи и фитнес в общите части.

Локацията е в престижен район на София, близо до природата и предлага удобства като голям двоен гараж със складово помещение и озеленен двор.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционално разпределение в затворена среда с допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 194 €, а очакваният наем за района — 1 019 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района