медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Драгалевци (8 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 2 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Драгалевци (8 имота) — 2 914 €/м² срещу 2 740 €/м².
Мезонет с площ от 247 кв.м, разположен в град София, квартал Драгалевци. Имотът е част от бутикова сграда с три апартамента и предлага уединение и спокойствие.
Разпределението включва на първи етаж просторен хол с кухненски бокс и трапезария, тоалетна за гости и склад, а на втори етаж са разположени три спални, всяка със собствена баня и дрешник.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство, оборудвана с подово отопление, висок клас дограма и асансьор. Имотът разполага със собствен отопляем басейн, джакузи и фитнес в общите части.
Локацията е в престижен район на София, близо до природата и предлага удобства като голям двоен гараж със складово помещение и озеленен двор.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционално разпределение в затворена среда с допълнителни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 194 €, а очакваният наем за района — 1 019 €. Наемът покрива 32% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Драгалевци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 1 109 €/мес наем · доплащаш ~ 281 €/мес
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 1 679 €/мес наем · доплащаш ~ 1 600 €/мес
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 1 109 €/мес наем · доплащаш ~ 407 €/мес
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 1 109 €/мес наем · доплащаш ~ 637 €/мес
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 1 109 €/мес наем · доплащаш ~ 648 €/мес
медиана 2 783 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 426 €/мес
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.