Продажба+12% над пазара

Просторен 3-стаен мезонет в Бъкстон с панорамна гледка

СофияБъкстон

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба334 999 €3 101 €/м²

Очакван наем762 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

5 / 10

Строителство

Тухла

Година

1990

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем762 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 724 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен мезонет в ж.к. Бъкстон, София, разположен на среден 5-ти и 6-ти етаж в тухлена сграда от 1990 г. Разпределението включва просторно антре, светла всекидневна с трапезария, отделен кухненски бокс, две самостоятелни спални и две тераси. Имотът е с функционално разпределение без скосявания, което осигурява максимално използване на площта. Сградата е масивна, с асансьор и добре поддържани общи части, а изложението е изток/югоизток. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища и магазини, като районът е с развита инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и практичност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
две тераси
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.