Продажба+14% над пазара

Многостаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба507 175 €2 498 €/м²
Очакван наем629 € /мес
Площ
203 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска2 250 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 1 621 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 67 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

3mo Амалтея продава луксозен мезонет в модерна бутикова сграда с едва 8 апартамента - истински оазис на тишина и комфорт в близост до центъра на столицата. Планирано разрешение за ползване през втората половина на 2027-ма година. Предложеният имот е разположен на четвърти и пети етаж и е с обща площ от 202,87 кв.м. (застроена 150,32 кв.м.).
Мезонетът е със следното разпределение:
Първо ниво (ет.4) - входно преддверие (5,55 кв.м.), просторна дневна с кухненски бокс и трапезария (34,19 кв.м.) и баня с тоалетна (3,28 кв.м.);
Второ ниво (ет.5) - коридор (5,9 кв.м.), преддверие (5,96 кв.м.), спалня (12,62 кв.м.) с излаз на тераса (5,74 кв.м.), втора спалня (10,3 кв.м.), трета спалня (12,5 кв.м.), тераса (13,9 кв.м.), склад (2,15 кв.м.) и баня с тоалетна (4,59 кв.м.). Имотът е с изложение запад-изток-юг. Продава в степен за завършеност по БДС при гъвкави схеми на плащане според възможностите на клиента. Отделно към него може да се закупи гараж или паркомясто. В същата сграда продаваме двустайни и тристайни апартаменти.
Инвеститорът на сградата е с безупречна репутация, използва съвременни строителни технологии и материали от най-висок клас. Сградата се намира в квартал Банишора на тихо място в близост до бул. 'Сливница'. На пешеходно разстояние от имота са разположени детска градина, училище, спирки на обществения градски транспорт, метростанция, централна жп гара, болница, градинка, кафенета и ресторанти. Връзката с идеалния център и други локации в столицата се осъществява посредством бул. 'Сливница' и бул. 'Княгиня Мария Луиза'.
Намерете най-добрата оферта за ипотечен кредит с Агенция 3mo и лицензиран кредитен посредник КРЕДИТ НАВИГАТОР. Услугата е безплатна.
Оферта 1078

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района