Продажба+18% над пазара

Тристаен мезонет с голяма тераса в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба288 000 €2 594 €/м²
Очакван наем631 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2001
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 278 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 647 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет в град София, район Банишора, разположен на последен етаж в сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределение: отворена дневна зона с кухня, трапезария и хол, които водят към голяма тераса; на второ ниво са две самостоятелни спални и втора баня, като едната стая може да се използва като гардеробна или офис.

Сградата е тухлена от 2001 г., а апартаментът е изцяло обновен с нови инсталации, допълнителна топлоизолация и качествени довършителни работи. Баните са напълно оборудвани, а терасата е завършена с електрическа пергола и интегрирано осветление.

Районът е предпочитан заради близостта до центъра, зелени пространства, училища и магазини, осигурявайки удобство и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с просторна тераса и добра градска локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • обновен
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района