ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Оркид Хилс, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба390 000 €2 785 €/м²
Очакван наем984 € /мес
Площ
140 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 746 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 22% · 110 000 €
  1. 500 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 430 000 €▼ 70 000 € (14%) 3 Април 2026Намаление на цената
  3. 430 000 €▲ 0 € (0%) 4 Април 2026Повишение на цената
  4. 430 000 €▲ 0 € (0%) 29 Април 2026Повишение на цената
  5. 390 000 €▼ 40 000 € (9.3%) 7 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в комплекс Оркид Хилс, район Витоша, София. Разполага с три спални, дрешник, две бани с тоалетни, мокро помещение и две тераси, с обща площ от 127 кв.м. Включени са два гаража с обща площ около 38 кв.м. Жилището е разположено на трети етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2009 г. и поддържана в добро състояние. Комплексът предлага видеонаблюдение, контролиран достъп, асансьор и паркинг, както и обширни зелени площи и детска площадка. Локацията осигурява спокойна среда с гледка към Витоша и добър достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в затворен комплекс с удобства и зеленина.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 22% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • мокро помещение

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района