ПродажбаНа пазарно ниво

апартамент в София, Света Троица

СофияСвета Троица

Публикувано: 19 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба195 000 €2 500 €/м²

Очакван наем628 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем628 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 4 500 €

199 500 €24 Май 2026Първоначална цена
195 000 €▼ 4 500 € (2.3%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продава се двустаен, тухлен, непреходен апартамент с възможност за преустройство в тристаен. Имотът се намира на ул,,Димитър Петков'' , в непосредствена близост до ул. Пиротска и пазар ,, Димитър Петков'' ,район с отлична инфраструктура, удобен транспорт и висока инвестиционна стойност.
*Сградата е масивно тухлено строителство от 1959 г., ет.4/4,над него тавански помещения. Извършен е ремонт на покрива през 2022г., както и цялостен ремонт на входа през 2024 г. Подменена дограма в общите части на сградата и боядисване.
*Жилището е с източно изложение и е непреходно.Застроената площ по нотариален акт е 66 кв.м, като в тази площ не са включени терасите и стените.Към имота има прилежащо мазе- 3,22 кв.м и прилежащо таванско помещение- 6,96 кв.м, осигуряващи допълнително пространство за съхранение.
*Разпределение:Хол с излаз на тераса, непреходна спалня, самостоятелна кухня с втора тераса, баня с тоалетна, килер / складово помещение,антре
*Имотът е за цялостен ремонт, което дава възможност за пълно преустройство и реализиране на индивидуален проект според вкуса и нуждите на новия собственик.Просторните помещения и добрата планировка позволяват различни интериорни решения, включително преустройство в тристаен апартамент.
На пешеходно разстояние от имотът се намират метростанция, множество спирки на градски транспорт, търговски обекти, пазарът, училища и разнообразни услуги.
продажна цена 199500евро

0888426291
0878426291

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.