медиана 2 826 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 612 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НАД ПАЗАРА С ~50 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Света Троица (52 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 413 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Света Троица (52 имота) — 3 460 €/м² срещу 2 683 €/м².
Апартаментът се намира в квартал Света Троица, град София. Разполага с коридор, просторна дневна с кухня, спалня, баня и тоалетна, което осигурява функционално разпределение. Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор, интернет, видео наблюдение и контролиран достъп. Районът е зелен и комуникативен, близо до метростанция, парк и основни удобства като хранителни магазини и аптеки. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 585 €. Наемът покрива 59% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Света Троица
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 826 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 612 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 751 €/мес наем · доплащаш ~ 292 €/мес
медиана 2 632 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 661 €/мес наем · доплащаш ~ 178 €/мес
медиана 2 632 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 661 €/мес наем · доплащаш ~ 315 €/мес
медиана 2 632 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 661 €/мес наем · доплащаш ~ 887 €/мес
медиана 2 632 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 661 €/мес наем · доплащаш ~ 493 €/мес
медиана 2 632 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 661 €/мес наем · доплащаш ~ 293 €/мес
медиана 2 683 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 585 €/мес наем · доплащаш ~ 200 €/мес