Продажба

Двустаен апартамент в Света Троица с асансьор и видео наблюдение

СофияСвета Троица
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба224 900 €3 460 €/м²
Очакван наем585 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Света Троица (52 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем585 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 413 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Света Троица (52 имота) — 3 460 €/м² срещу 2 683 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Света Троица, град София. Разполага с коридор, просторна дневна с кухня, спалня, баня и тоалетна, което осигурява функционално разпределение. Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор, интернет, видео наблюдение и контролиран достъп. Районът е зелен и комуникативен, близо до метростанция, парк и основни удобства като хранителни магазини и аптеки. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 585 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видео наблюдение
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна и кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района