Продажба+41% над пазара

Двустаен апартамент в Симеоново с тераса и гледка към двор

СофияСимеоново
Публикувано: 22 Март 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба238 800 €3 790 €/м²
Очакван наем1 000 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 000 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент в град София, район Симеоново, на бул. Симеоновско шосе. Разполага с 63 кв.м площ и се намира на 2-ри етаж от 5 в нова тухлена сграда от 2025 г. Вътрешното разпределение включва хол с кухня, спалня, баня и тераса с гледка към вътрешния двор. Апартаментът е с функционално разпределение и предлага удобства като асансьор и интернет. Сградата е част от затворен комплекс с видеонаблюдение и контролиран достъп, което осигурява допълнителна сигурност. Локацията е в близост до зелени площи и ресторант в комплекса, което допринася за спокойна и удобна среда. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед на новото строителство и сигурната среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района