ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голям двор в Симеоново, София

СофияСимеоново
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба346 248 €2 792 €/м²
Очакван наем984 € /мес
Площ
124 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 536 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 552 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град София, квартал Симеоново, разположен на партерен етаж в малка бутикова сграда. Имотът е с площ от 124 кв.м и включва двор с площ 369 кв.м.

Разпределението е функционално с антре, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, гардеробна и веранда с излаз от дневната.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство и използване на висококачествени материали като алуминиева дограма Reyners, водно подово отопление и звукоизолация.

Локацията е удобна, близо до Ринг Мол, ИКЕА и Околовръстен път, което осигурява лесен достъп до основни пътни артерии и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобство и функционалност с възможност за допълнителен гараж или паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голям двор
  • висококачествени материали
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • гардеробна
  • веранда

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района