Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Сердика, София

СофияСердика

Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба170 000 €2 741 €/м²

Очакван наем769 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

6 / 15

Строителство

Панел

Година

2024

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем769 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2% · 3 400 €

173 400 €6 Април 2026Първоначална цена
209 000 €▲ 35 600 € (20.5%) 5 Май 2026Повишение на цената
170 000 €▼ 39 000 € (18.7%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 62 кв.м, разположен в град София, район Сердика, на ул. Охридско езеро.

Разпределението включва всекидневна с трапезария, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е панелна, построена през 2024 г., с акт 16, осигуряваща съвременни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Опълченска, Мол София и парк Възраждане, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за градски живот с балансирано разпределение и възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
паркомясто

Недостатъци

северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.