ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Сердика с панорамна гледка

СофияСердика
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба136 000 €2 000 €/м²
Очакван наем623 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
10 / 15
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в нова жилищна сграда в район Сердика, София. Разпределението включва функционални и светли помещения с обща площ от 68 кв.м. Апартаментът е разположен на 10-ти етаж от 15, с панорамна гледка към града. Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с Акт 16 и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра, метро и градски транспорт, в развиващ се район с добра инфраструктура. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки удобство и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района