ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Сердика, София

СофияСердика

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба214 900 €2 414 €/м²

Очакван наем769 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска953 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем769 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в ж.к. Сердика, София, разположен на трети етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва хол, две спални (едната преходна), кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, два балкона (един усвоен) и коридор. Към имота има и мазе.

Сградата е панелна от 1980 г., санирана и с ремонтиран асансьор, а апартаментът е в добро експлоатационно състояние, но може да се освежи.

Локацията е удобна, близо до метростанция, пазар, училища, детски градини, спортни съоръжения и голям паркинг без нужда от винетка.

Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги, като предлага функционално разпределение и възможност за обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ремонтиран асансьор
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство
преходна стая
нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.