Продажба−17% под пазара

апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба221 500 €1 800 €/м²

Очакван наем667 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска983 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 316 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ВИСОК КЛАС ПРОЕКТ В ОВЧА КУПЕЛ! бул. Монте Видео

Екипът на YOHOME недвижими имоти има удоволствието да ви представи нов ексклузивен проект, предлагащ качество, висок клас изпълнение и множество удобства.

Предлаганият имот
Тристаен апартамент, разположен на Седми етаж от 8-етажна сграда. Имотът се състои от:

Входно антре
Просторен хол с кухненски бокс
2 спални
2 бани

Характеристики на сградата
5-камерна дограма TROKAL с обков 'WINK HAUS', троен нискоемисионен стъклопакет
Топлоизолация по фасадата от ESP 12см. система на Baumit със силиконова мазилка детайл.
Стъклени парапети
Плосък покрив с битумна хидроизолация.
Скатен покрив с пластифицирана ламарина.
Общи части от естествен камък, гранитогрес, декоративни мазилки, алуминиеви парапети.
Блиндирани дизайнерски входни врати.
Ел. и ВиК инсталации, отговарящи на БДС.
Асансьорна уредба - Mileher, кабина с интериорен дизайн и озвучаване

За повече информация относно комплекса, поддръжката и всички детайли, свържете се с нас и цитирайте кода на обявата: 77876

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.