Четиристаен апартамент в Овча купел с двор и балкон

Апартамент с 4 стаи в нова сграда в квартал Овча купел, София. Разположен е на първи етаж от осеметажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, балкон и малък двор. Нивата са разделени поради денивелацията на терена, като дневната е на по-високо ниво от спалните.

Сградата е тухлена с качествени материали, включително троен стъклопакет и блиндирани врати. Отоплението е на газ с възможност за климатици. Общите части са завършени с гранит и има видеонаблюдение.

Локацията е комуникативна, близо до университет, метростанция и градски транспорт, както и до магазини и услуги. В близост има бъдещ парк, което допринася за удобството.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с оглед на удобствата и локацията.

Comfort Properties Group има удоволствието да Ви представи Четиристаен Апартамент в новострояща се модерна жилищна сграда в кв. Овча Купел на няколко минути пеш от Нов Български Университет и Метростанция Мизия / НБУ .

Сградата се намира на изключително комуникативно място в близост до учебни заведения, търговски вериги и магазини както и финансови институции, спирки на градски транспорт и основни пътни артерии осигуряващи бърз достъп до всички ключови точки на града, бъдещ парк Кукуряк .

Местоположението ѝ я прави отличен избор както за живеене, така и за инвестиция отдаване под наем с висок интерес от студенти и млади семейства.

За продажба се предлага: Четиристаен Апартамент разположен на 1 жилищен етаж от 8 етажна жилищна сграда с площ от 120.68 кв.м с общи части и 101.65 кв.м застроена площ

Заради денивелацията на парцела дневната заема 1 жилищен етаж над гаражи, а спалните са на ниво партер, пред които има зелена площ градинка.

Разпределение на Апартамента:

-Антре 12.60 кв.м

-Дневна с трапезария и кухненски бокс 21.10 кв.м

-Спалня 1 14.70 кв.м

-Спалня 2 12.80 кв.м

-Спалня 3 13.90 кв.м

-Балкон 4.64 кв.м

-Двор 10.95 кв.м

-Баня с тоалетна (2 бр.) 3.60 / 4.20 кв.м

Изложение: ЮИ/ЗС

Апартаментите ще бъдат завършени по БДС:
Входни врати блиндирани.
Под циментова замазка.
Стени и тавани гипсова мазилка.
Настилки по тераси и балкони гранитогрес.
Шест камерна ПВЦ Дограма с троен стъклопакет
Слаботокови инсталации изградено окабеляване.
Изградена звънчева и домофона инсталация.
Изцяло изградена ВиК инсталация.
Ел. инсталации изцяло изградени.

Строителство:

Тухли Wienerberger 25 см външни и 12 см вътрешни стени

Фасадните стени са от полимерна мазилка

Общите части ще бъдат изпълнени с гранит, и хидравличен асансьор.

Видеодомофона система с контрол на достъп.

Блиндирани врати.

Отопление на ГАЗ + изводи за климатици.

Очакван срок за въвеждане в експлоатация Акт 16 до края на 2027г.

На близки разстояния е осигурено всичко необходимо, съпътстващо едно съвременно ежедневие: Хранителни магазини, Учебни и Медицински заведения, финансови институции.

Спирки на градски транспорт на 5 минути пеш:

-Автобуси: 73; 59; 60;

Метростанция Мизия / НБУ