ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 22 Март 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба189 000 €2 739 €/м²
Очакван наем734 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
7 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нова жилищна сграда в квартал Младост 4, София. Разполага с 69 кв.м площ, разпределени в коридор, мокро помещение, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и лоджия. Имотът е на 7-ми етаж от 11 с южно изложение и панорамна гледка към Витоша. Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с модерна архитектура и топлоизолация. Апартаментът ще бъде завършен до БДС с качествени материали и включва PVC дограма, блиндирана входна врата и отопление на ТЕЦ. Локацията е комуникативна, близо до метростанция, автобусни линии, бизнес парк и търговски обекти, с удобен достъп до основни пътни артерии. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • мокро помещение
  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района