Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба189 900 €2 752 €/м²

Очакван наем734 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Младост 4, София, близо до Бизнес парк София. Разполага с две остъклени тераси и е изцяло вътрешен, което осигурява тишина и топлина. Разпределението включва хол, спалня, кухня, коридор и баня с тоалетна, като помещенията са функционално организирани. Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор и обновена дограма, а апартаментът е с климатизация и блиндирана входна врата. Локацията е удобна, с лесен достъп до транспорт и бизнес центрове, в район с видео-наблюдение и контрол на достъпа. Имотът е подходящ за градски живот с баланс между комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
две остъклени тераси
асансьор
климатизация

Недостатъци

панелно строителство
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.