Продажба

Едностаен апартамент в Младост 1А с модерни удобства

СофияМладост 1А
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба165 000 €3 367 €/м²
Очакван наем688 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Младост 1А (34 имота)

Площ
49 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 1А (34 имота) — 3 367 €/м² срещу 2 769 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в град София, квартал Младост 1А, на бул. Александър Малинов.
Разпределение: функционално организирано жилище с площ от 49 кв.м на втори етаж от общо 11.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е комуникативна, близо до метро, магазини и други удобства, осигуряващи лесен достъп до центъра на София.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем поради добрата локация и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 688 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 1А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района