Продажба+80% над пазара

Апартамент 2-стаен в Младост 1 с голяма тераса

СофияМладост 1

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба260 000 €3 611 €/м²

Очакван наем1 644 € /мес

Площ

72 м²

Площ земя

1 000 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2008

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 644 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият апартамент се намира в град София, Младост 1, бул. Андрей Сахаров. Жилището е с площ от 72 кв.м и е разположено на 4-ти етаж в тухлена сграда от 2008 г. с асансьор и контролиран достъп. Разпределението е непреходно, включващо входно антре, кухненски бокс с трапезария и дневна, самостоятелна спалня, санитарен възел и голяма тераса. Апартаментът е с източно/североизточно изложение и предлага открита гледка от всички помещения. Сградата е с луксозни общи части, а жилището е реновирано с подови настилки от гранитогрес и ламиниран паркет. Локацията е комуникативна, близо до метростанция, пазар и магазини. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
асансъор и контролиран достъп
близо до метро

Недостатъци

последен етаж
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 225 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.