Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Младост 1, София

СофияМладост 1
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба404 629 €2 869 €/м²
Очакван наем709 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Младост 1 (173 имота)

Площ
141 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 795 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем709 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 086 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 1 (173 имота) — 2 869 €/м² срещу 2 870 €/м².

Апартамент с площ 141 кв.м, разположен в квартал Младост 1, София. Намира се на 4-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни и тераса. Просторните помещения са с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване.

Сградата е изградена с висококачествени материали – камък, гранит, вентилируеми фасади, шесткамерна немска дограма с троен стъклопакет и топлоизолация Baumit. Общите части са луксозно завършени с LED осветление и стъклени парапети.

Локацията е удобна, на 200 м от метростанция Младост, с директна връзка към центъра, бизнес зоните и летището. В близост има детски градини, училище и зелени площи с алеи и детски площадки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 795 €, а очакваният наем за района — 709 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района