Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент с три тераси в Младост 1, София

СофияМладост 1

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба192 000 €2 461 €/м²

Очакван наем833 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем833 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият за продажба тристаен апартамент е с чиста площ от 78,42 кв.м и се намира на последния осми етаж в панелен блок от 1970 г. Имотът разполага с три отделни тераси, които допринасят за усещането за простор и светлина. Разпределението включва хол с излаз на тераса, отделна кухня с тераса, две самостоятелни спални (едната с тераса), баня и отделна тоалетна, без преходни помещения, което осигурява функционалност и удобство. Отоплението и топлата вода са на ТЕЦ, а в едната спалня е подменена PVC дограма. Локацията в Младост 1 предлага бърз достъп до метро, градски транспорт, магазини, училища и зелени площи, което е характерно за един от предпочитаните квартали в София.

Предимства и недостатъци

Предимства

три тераси
функционално разпределение
последен етаж
добра локация

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.