Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 19 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба460 000 €4 646 €/м²
Очакван наем950 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~180 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Манастирски ливади (1 313 имота)

Площ
99 м²
Етаж
12 / 16
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем950 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 091 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.2% · 10 000 €
  1. 450 000 €11 Май 2026Първоначална цена
  2. 460 000 €▲ 10 000 € (2.2%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 180 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Манастирски ливади (1 313 имота) — 4 646 €/м² срещу 2 830 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на 12-ти етаж от 16 в комплекс 'Кошер'.

Разпределение включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и тераса. Пространството е светло и функционално.

Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена конструкция, с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е подово на газ и климатици във всяка стая.

Комплексът предлага охрана, затворена територия и възможности за паркиране. В близост има магазини и заведения.

Имотът е подходящ за живеене в спокоен и сигурен градски район с удобства на затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 041 €, а очакваният наем за района — 950 €. Наемът покрива 47% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • подово отопление
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 197 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухенски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • втора стая

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Асансьор
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района