ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба223 000 €2 252 €/м²

Очакван наем765 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска989 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем765 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 19.3% · 36 000 €

187 000 €9 Май 2026Първоначална цена
223 000 €▲ 36 000 € (19.3%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 99 кв.м, разположен на партерен етаж в нова тухлена сграда в Малинова долина, София. Имотът е част от бутикова сграда с предстоящо завършване през 2027 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна и мокро помещение. Към апартамента има прилежащ двор от 50 кв.м.

Сградата е с качествено строителство от тухла, с 10 см изолация, 6-камерна дограма с троен стъклопакет и висококачествен асансьор. Предвидени са видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до Околовръстен път, бул. Симеоновско шосе и Ринг Мол, с бъдещи метростанции в района.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и собствен двор в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
прилежащ двор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 19% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.