SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 1 March 2026 Updated: 7 July 2026
Sale223,000 €2,252 €/m²
Expected rent774 € /mo
Area
99 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment989 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent774 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 215 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 19.3% · 36,000 €
  1. 187,000 €9 May 2026Първоначална цена
  2. 223,000 €▲ 36,000 € (19.3%) 6 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 99 кв.м, разположен на партерен етаж в нова тухлена сграда в Малинова долина, София. Имотът е част от бутикова сграда с предстоящо завършване през 2027 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна и мокро помещение. Към апартамента има прилежащ двор от 50 кв.м.

Сградата е с качествено строителство от тухла, с 10 см изолация, 6-камерна дограма с троен стъклопакет и висококачествен асансьор. Предвидени са видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до Околовръстен път, бул. Симеоновско шосе и Ринг Мол, с бъдещи метростанции в района.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и собствен двор в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • прилежащ двор
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 19% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby