Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба240 000 €2 608 €/м²
Очакван наем943 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ARCO REAL ESTATE представя изключителен тристаен апартамент с дизайнерско обзавеждане в един от най-перспективните райони на София Малинова долина.
Жилището се намира на ул. Георги Русев, в район с изцяло изградена инфраструктура и асфалтирани улици, което осигурява лесен и удобен достъп през всички сезони.
Този имот е създаден за хора, които търсят комфорт, стил и модерна градска среда. Апартаментът е напълно завършен до ключ и дизайнерски обзаведен, което позволява незабавно нанасяне без допълнителни инвестиции.
Разположен е на втори етаж от общо пет в нова модерна сграда , вътрешен и топъл с отлично поддържани общи части, осигуряваща спокойствие и комфорт на своите обитатели.
Разпределение
Просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, създаваща усещане за светлина и уют
Две самостоятелни спални
Баня с тоалетна
Допълнителна тоалетна / мокро помещение
Антре
Тераса

Интериорът е реализиран с внимание към всеки детайл, съчетавайки модерен дизайн, качествени материали и функционалност, които създават усещане за уютен и стилен дом.
Основни предимства
? Дизайнерско обзавеждане и модерен интериор
? Напълно завършен и готов за нанасяне
? Функционално и практично разпределение
? Светли и просторни помещения
? Изцяло асфалтиран достъп до сградата
? Подземно паркомясто към имота
? Отлична инвестиционна възможност
? Нова сграда в развиващ се район
Паркиране
Към апартамента има подземно паркомясто на цена от 25000 евро, което осигурява удобство, сигурност и комфорт за собствениците.
Локация
Имотът се намира в Малинова долина, на ул. Георги Русев, район който се развива изключително динамично и предлага спокойна жилищна среда, ново строителство и бърз достъп до ключови точки на града, включително Студентски град и Околовръстен път.
Имотът е подходящ както за собствено жилище, така и за инвестиция с отлична доходност.

За повече информация и организиране на оглед свържете се с мен.
Борис Иванов 0895664569, оферта 106359
Агенцията работи по изискванията на БДС EN 15733. Предлагаме съдействие за ипотечно кредитиране и изготвяне на пазарна оценка на имота. За повече информация относно този имот и уговорка за оглед, моля да ме потърсите на посочения телефон

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района