ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба176 900 €2 297 €/м²

Очакван наем774 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем774 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Малинова долина в затворен комплекс. Разпределението включва коридор, мокро помещение, баня с тоалетна, дневна с кухня, спалня и тераса. Жилището е на първи етаж от общо седем, в сграда с тухлено строителство от 2025 година. Комплексът разполага с асансьор, паркинг, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Локацията е в тиха и спокойна част на квартала, с добра комуникация. Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
нова сграда
тераса
асансьор и паркинг

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.