ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса-двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба262 999 €2 038 €/м²

Очакван наем765 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 167 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем765 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 402 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Малинова долина. Разполага с входно антре, две спални със собствени бани и тоалетни и всекидневна с кухненски бокс. Има тераса-двор, която осигурява допълнително пространство на открито. Сградата е с тухлено строителство от 2027 година и е в процес на строеж, като разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е в основната част на квартала, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалността и комфортното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса-двор
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер
североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.