Продажба+27% над пазара

Тристаен апартамент в Люлин 7 с две тераси

СофияЛюлин 7

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба209 000 €2 488 €/м²

Очакван наем542 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем542 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 385 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.5% · 1 000 €

210 000 €3 Март 2026Първоначална цена
209 000 €▼ 1 000 € (0.5%) 17 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 84 кв.м. в ж.к. Люлин 7, град София, разположен на 5-ти етаж от 9 в панелна сграда.
Разпределение: входно антре със складово помещение, кухня с балкон, голям хол, вътрешно антре, две спални (едната с балкон), баня с тоалетна и отделна втора тоалетна.
Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор, подменени вертикални щрангове и поддържани общи части. В апартамента има естествен дъбов паркет и ПВЦ дограма в хола и едната спалня.
Локацията е в близост до училища, детски градини, хипермаркет и метростанция, с добър градски транспорт.
Имотът е подходящ за ремонт и преустройство, като предлага функционално разпределение и удобства за градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.