Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с голям хол в Люлин 10, София

СофияЛюлин 10
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба136 999 €1 630 €/м²
Очакван наем662 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем662 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 23.8% · 42 901 €
  1. 179 900 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 174 999 €▼ 4 901 € (2.7%) 8 Март 2026Намаление на цената
  3. 159 988 €▼ 15 011 € (8.6%) 1 Април 2026Намаление на цената
  4. 164 999 €▲ 5 011 € (3.1%) 7 Април 2026Повишение на цената
  5. 149 989 €▼ 15 010 € (9.1%) 7 Април 2026Намаление на цената
  6. 139 999 €▼ 9 990 € (6.7%) 5 Май 2026Намаление на цената
  7. 136 999 €▼ 3 000 € (2.1%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Люлин 10, бул. Сливница. Разполага с двустаен layout, включващ голям хол с място за кухненски бокс и трапезария, отделна спалня, килер/мокро помещение и баня с тоалетна. Жилището е на 3-ти етаж от 8, в сграда с тухлено строителство и асансьор. Сградата разполага с контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност. Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра вътрешна организация и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 24% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района