ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент 94 кв.м в Левски В с усвоени балкони

СофияЛевски В
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 29 Юли 2026
Продажба189 500 €2 015 €/м²
Очакван наем532 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1992
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска841 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 309 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.8% · 20 500 €
  1. 210 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 198 000 €▼ 12 000 € (5.7%) 8 Април 2026Намаление на цената
  3. 189 500 €▼ 8 500 € (4.3%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 94 кв.м се намира в квартал Левски В, София.
Разпределението включва коридор, голям хол с усвоен балкон лоджия, преходна спалня с остъклен балкон, самостоятелна спалня, кухня с усвоен балкон, баня с тоалетна, отделна тоалетна и килер.
Жилището е в панелен блок от 1992 г., на 2-ри етаж от 8, с подменена дограма и настилки от естествен паркет и гранитогрес. Кухнята и сервизните помещения изискват ремонт.
Локацията е удобна, с близост до детска площадка, супермаркет Била и бъдеща метростанция, както и спирки на тролей и автобус.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с възможност за обновяване в добре обслужван район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоени балкони
  • близо до метро
  • добре поддържан вход
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт в кухня
  • преходна спалня

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района